Определение гарантийного срока

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА И ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК Такой вид обязательства, как строительный подряд, является далеко не новым для российского права. Казалось бы, многое уже исследовано и решено. Тем не менее, вопросы, возникающие в практике при составлении договоров строительного подряда их исполнении, появляются вновь и вновь. В рамках настоящей статьи будут рассмотрены некоторые актуальные вопросы о гарантиях качества работ и определении гарантийных сроков в договорах строительного подряда. Гарантия качества в строительстве означает, что подрядчик гарантирует заказчику необходимый уровень качества результата работ. Качество выполненной подрядчиком работы определяется соответствием работ условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода п. Гарантийный срок — определение гарантийного срока времени, в течение которого подрядчик подтверждает, что объект строительства будет соответствовать условиям договора о качестве п. В рамках параграфа ГК РФ о строительном подряде статьей, регулирующей правоотношения по вопросам гарантий качества и гарантийных сроков, является ст. Проанализируем нормы названной статьи. Определение гарантийного срока законодателем в конструкции нормы на возможность выбора правил поведения сторон говорит о диспозитивности данной нормы. Термин «диспозитивный» означает «допускающий выбор». Стороны могут сами по взаимному соглашению установить свои права и обязанности. В нашем случае законодатель предоставляет право сторонам договора строительного подряда предусмотреть обязательство о гарантии качества работ и гарантийных сроках либо отказаться от установления каких-либо гарантийных обязательств. То есть установление гарантий качества и гарантийных сроков не является обязательным условием договора. Сказанное вовсе не означает, что подрядчик не несет ответственности за ненадлежащее качество результата работ при отсутствии в договоре строительного подряда условия о предоставлении гарантий. В данном случае необходимо руководствоваться нормами ст. Статьей 724 ГК РФ регламентированы сроки определение гарантийного срока недостатков результата работ для всех видов подряда, в том числе определение гарантийного срока строительного подряда. Статьей 756 ГК РФ конкретизированы сроки обнаружения определение гарантийного срока результата работ непосредственно для строительного подряда. Из положений данных статей следует, что предельный срок обнаружения недостатков работы для определение гарантийного срока подряда составляет пять лет. Еще раз обратим внимание на то, что данная норма распространяется на результаты работ строительного подряда независимо от того, установлен ли на них гарантийный срок. В случае же, если гарантийный срок в договоре строительного подряда установлен, то, исходя из тех же требований ст. Если гарантийный срок составляет менее 5 лет, подрядчик несет ответственность за недостатки работ, которые обнаружены в пределах указанного пятилетнего срока. Если недостатки результата работ обнаружены после истечения предельного срока обнаружения недостатков, подрядчик ответственности определение гарантийного срока них не несет. Возникает вопрос о необходимости установления гарантийного срока как такового, если определение гарантийного срока пятилетний предельный срок для обнаружения недостатков. Гарантийный срок и срок обнаружения недостатков результата работ очень важны для сторон договора строительного подряда. При решении вопроса об установлении сроков необходимо соблюдать баланс интересов сторон договора — заказчика и подрядчика. Основное отличие между гарантийным сроком и сроком для обнаружения недостатков результата работ строительного подряда лежит в области перераспределения бремени доказывания между подрядчиком и заказчиком. Подрядчику необходимо доказать, что выявленные недостатки являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации. В случае же, если ненадлежащее качество работ выявлено за пределами гарантийного срока, но в пределах срока обнаружения недостатков 5 летто бремя доказывания лежит на заказчике. Заказчику необходимо доказать, что недостатки возникли до передачи ему результата работы или по причинам, возникшим до этого момента п. Еще одним из немаловажных условий п. Так, установленный законом гарантийный срок может быть изменен соглашением сторон только в сторону увеличения. Гарантийный срок, установленный иными правовыми актами, может быть как увеличен, так и уменьшен по соглашению сторон. В соответствии с определение гарантийного срока. Данный перечень является исчерпывающим. То есть подрядчик не вправе ссылаться на иные обстоятельства при доказательстве отсутствия своей вины. Исходя из анализа данной нормы, можно с уверенностью сказать, что определение гарантийного срока предусматривает презумпцию вины подрядчика на период действия гарантийного срока. Судебная практика подтверждает данный вывод — бремя доказывания надлежащего качества выполненных работ, определение гарантийного срока силу п. Аналогичные выводы содержатся и в других судебных актах по спорам об ответственности подрядчика за результаты строительных работ, если имеется гарантийный срок. В связи с этим как для заказчика, так и для подрядчика рекомендуется использовать в качестве доказательной базы экспертное заключение. Перед экспертами необходимо определение гарантийного срока вопросы, которые могут послужить доказательством для установления судом всех необходимых обстоятельств, имеющих значение для дела. В соответствии с п. Прежде всего, необходимо определить момент, с которого начинается гарантийный срок. По общему правилу, начальным моментом, с которого исчисляется гарантийный срок, является дата приемки объекта п. Данная норма является диспозитивной, так как соглашением сторон может быть установлен иной момент, с определение гарантийного срока начинает течь гарантийный срок. Время, когда объект не мог эксплуатироваться из-за недостатков, за которые несет ответственность подрядчик, является единственным основанием для прерывания гарантийного срока. Здесь необходимо подчеркнуть, что для применения данной нормы невозможность эксплуатирования объекта должна быть следствием недостатков только по вине подрядчика. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков результата работ, заказчиком должны быть заявлены определение гарантийного срока о них к подрядчику в «разумный срок» с момента их обнаружения п. Разумность срока будет определяться судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Условия о предъявлении требований в разумный срок применяются только в отношении недостатков, указанных в п. Нарушение заказчиком разумного срока в соответствии с вышеуказанной нормой не лишает заказчика права предъявить требование определение гарантийного срока привлечении подрядчика к ответственности в связи определение гарантийного срока ненадлежащим качеством результата работ строительного подряда. Анализ порядка привлечения подрядчика к ответственности за недостатки выполненных работ выходит за рамки настоящей статьи и может быть рассмотрен в одной из следующих публикаций. Сергей ВДПО 2015-06-15 14:22:19 Гарантийный срок сохранения свойств огнестойкости огнезащитной обработки деревянных конструкций - 1 год. Заказчик требует 3 или 5 лет, так как завод-изготовитель огнезащитного состава установил гарантийный срок сохранения качества такой срок. Вопрос: Имею ли я право оставить свой гарантийный срок - 1 год по той причине, что условия эксплуатации мне неизвестны и возможность нарушения покрытия имеются? Андрей 2015-02-16 20:46:39 Подскажите сколько на сколько правомерен 5летний срок гарантии при ямочном ремонте асфальтов ого покрытия без ремонта основания. Заказчик на все установил 5 лет гарантийного срока. На сколько правомерен данный срок. Спасибо Андрей 2014-12-11 16:59:45 Прошу комментарий. Хочу построить дом, поручив это строительной компании. В договоре подряда указана гарантия 2 года на строительные работы по возведению стенового комплекта дома исключение гарантии в случае нарушения фундамента, в виду того, что фундамент делал я сам. Дмитрий 2014-06-05 09:41:50 В течение какого срока подрядчик обязан провести гарантийный выезд если период не оговорен в договоре? Дубина 2014-05-22 11:52:45 прошу коментарии: Подрядчик выполнил работы, строительство самотечной канализации, из материалов заказчика. В договоре отражено, что материал заказчика, а в протоколе разногласий заказчик просит гарантийный срок строительства 5 лет Как быть если труба через полгода пришла в негодность? Маракулина Марина 2014-03-27 15:47:16 Прошу коментарии. Несет ли подрядчик ответственность за изделия через 2 года эксплуатации форнитура балконной двери в жилом доме сломалась? Подрядчик, не согласовав, произвел ямочный ремонт. Обязан ли он был согласовывать. Валентина 2013-10-15 23:55:03 Собираемся строить загородный дом на участке СНТ. Существует ли определение гарантийного срока гарантийного срока на построенный объект, строительные компании в договоре оговаривают гарантийный срок 1 год, правомерно ли это? Светлана 2013-05-30 11:19:41 Прошу комментарии. В доме установили 2х-контурное отопление. Строительство происходило за счет жильцов. Ведомость объемов работ, несмотря на неоднократные требования, не была предоставлена. Кроме того, одновременно с вводом отопления в эксплуатацию ЖЭУ предъявило жильцам к оплате статью ЕЖЕМЕСЯЧНО на капремонт подводящей идущей вдоль дома газовой трубы, оформив её, как внутри домовую. Гарантийный срок на эксплуатацию газового оборудования 2 года оформлен двумя договорами жильцами непосредственно с газовиками. Имеет ли право ЖЭУ взимать оплату вообще за будущий ремонт окраска трубы накопительным способом, начиная с момента ввода в эксплуатацию? Евстафий 2012-08-30 09:29:43 Холодильное оборудование вентиляционной системы вышло из строя лопнула трубка Здание введено в эксплуатацию в 2009году. Можно ли отнести этот случай к гарантийному,если завод изготовитель дает свою гарантию 12 месяцев? Владимир 2011-10-26 21:15:39 Прошу комментарий. При строительстве деревянного дома подрядчик поставил бревна зараженные домовым грибком. Гарантия по договору 2 года. Акт приемки подписан с оговоркой о заражении и обязанности уничтожения грибка. У меня по договору осталась обязанность выплатить последний взнос после определение гарантийного срока акта приемки. Могу определение гарантийного срока я требовать пролонгации срока последнего платежа на период до уничтожения грибка. Ольга 2010-07-13 14:37:31 Прошу ком ентарии. Купила квартиру 2 года назад в 2008 году. Пластиковые окна постоянно нуждаются в регулировке, а на потолке по русту идет волосяная трещина строители отказываютя устранять недостатки т. Татьяна 2010-02-27 11:09 2010-02-27 11:12:02 Прошу коментарии. Подрядчиком определение гарантийного срока ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в подвале жилого дома в конце декабря 2009 г. В феврале 2010 обнаружена течь в резьбовых соединениях на 9-ти стояках отопления. Гарантийный срок ремонта 3 года. Ваня 2010-02-19 19:15:30 Прошу коментарии. Коттедж построен 2006 году. Из-за отсутствия средств заказчик приступил к определение гарантийного срока 2010 г. Решил из простого чердачного помещения по договору сделать жилое. Требует переделки стропильной системы. Грозит статьей 755 ГК РФ. Сообщение Определение гарантийного срока сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет. Каков Ваш статус в строительном бизнесе?



COPYRIGHT © 2010-2016 dukhan.ru